Si te encuentras en la búsqueda del lugar de tus sueños, del sitio en el cual establecerás un espacio que a futuro puedas llamar hogar, este artículo te interesa.
Para que la tarea de alquilar un piso no se vuelva una pesadilla, llena de complicaciones y pérdidas de tiempo, necesitas seguir algunas indicaciones básicas. En España, es la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), se encarga de regular la actividad de arriendo en las ciudades y contiene las reglas que deben seguir tanto arrendadores como arrendatarios.
De dicha ley se desprende una serie de deberes y derechos, que se asumen por medio de un contrato de arrendamiento. Además de esto, hay otras cosas que debes saber antes de alquilar un piso, y hoy vamos a contarte un poco más.
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Preguntas que debes realizar antes de alquilar un piso
A la hora de decidirnos por alquilar una propiedad inmobiliaria, necesitamos tener claridad sobre algunos aspectos que tienen incidencia en la calidad de vida que vayan a disfrutar quienes se establezcan en el nuevo piso.
El alquiler de pisos puede ser algo muy sencillo o muy complicado. Aprovecha las conversaciones con el agente inmobiliario para obtener información sobre ciertos detalles de las propiedades que puedan ser de tu interés.
¿Tiene la propiedad, toda su documentación al día?
Esto es fundamental, ya que puede afectarnos en el futuro. Para su arriendo, la propiedad deberá contar con cédula de habitabilidad, entre otros permisos legales, que aseguran que el espacio se encuentre apto para ser utilizado por la nueva familia.
¿Qué incluye el precio del alquiler?
Es necesario saber con exactitud qué es lo que incluye el precio de alquiler. Pregunta si incluye el impuesto por la basura, la cuota de la comunidad de vecinos y el IBI. Si bien, esto generalmente corresponde al propietario, en caso de alquiler se suele acordar compartir esos pagos de manera adicional.
¿Se incluyen los servicios públicos?
Saber si los servicios públicos como gas, luz, agua e internet están dados de alta y disponibles, es importante. La factura de los servicios corresponden al inquilino, pero es el propietario quien debería responsabilizarse de darlos de alta, ya que esto supone gastos adicionales.
¿Quién se hará cargo de las averías dentro de la propiedad?
Para esto, lee muy bien las condiciones del contrato y si aún tienes dudas, pregunta al agente, de este modo puedes evitar conflictos en el futuro.
¿La comunidad de vecinos permite mascotas?
Si tienes mascotas, es necesario que consultes si la comunidad de vecinos las permite y bajo qué condiciones. Los animales son parte de la familia y sería muy incómodo vivir en una propiedad que no permita la estancia de animales domésticos.
¿Qué problemas o fallos posee la propiedad?
Problemas de humedad, daños en el piso, en la grifería o cualquier otro problema deben ser aclarados y reportados en el contrato al momento de su firma y es conveniente que sean solucionados por el propietario antes de habitar de la propiedad en alquiler.
